Les principaux partis se sont affrontés sur des cibles de logement, Clare O’Neil critiquant la politique de logement de l’opposition en tant que «mélange de choses étranges» alors que de nouveaux chiffres officiels révèlent que l’objectif du travail de construire 1,2 million de maisons en cinq ans se déroule 30 000 en retard après seulement six mois.
Les dernières données du Bureau australien des statistiques (ABS) ont révélé qu’il y avait eu 90 136 logements achevés au cours des six mois et décembre, dont environ 57 000 maisons et 33 000 appartements.
Les chiffres ont atterri au milieu du scepticisme profond parmi les initiés et les économistes de l’industrie de la development que le gouvernement serait en mesure d’atteindre son objectif de logement.
Dans un débat avec son numéro opposé mercredi, la ministre du Logement a concédé qu’il y avait plus de travail à faire pour atteindre les objectifs de son gouvernement, mais a défendu la cible «audacieuse et ambitieuse».
Le ministre des Lèmes fantômes, Michael Sukkar, a refusé de commettre la coalition dans une cible de development de maisons s’ils étaient retournés au pouvoir.
«Je dis que nous en arriverons autant que attainable, mais je suis sure que ce sera plus élevé que le travail… Que vaut une cible si vous n’allez pas vous approcher?»
Sukkar a qualifié le logement inabordable de «l’une des échecs de politique les plus catastrophiques d’une génération», liant le bond des chiffres de migration au cours des trois dernières années aux prix élevés et aux loyers des maisons.
Mais O’Neil a insisté sur le fait que l’ambition de la cible du travail était nécessaire, «au lieu de se laver les mains du problème».
« Michael a parlé un peu de notre objectif nationwide de logement, suggérant qu’ils sont trop élevés. Ce qu’il dit vraiment ici, c’est que la réponse à ce problème est une ambition nationale – et une faible ambition est ce qui nous a amenés ici », a-t-elle déclaré, ajoutant plus tard que la politique de logement de la coalition était une « mélange de choses étranges qui ont été écrites au dos d’une napkin ».
Le travail et la coalition se sont affrontés cette semaine pour des visions concurrentes pour résoudre la query du logement chroniquement inabordable. Mais un consensus bipartite a émergé selon lequel une approvisionnement stimulant sera la clé pour augmenter les taux de propriété de la maison, qui ont été en baisse constante chez les jeunes Australiens.
Pour atteindre l’objectif de 1,2 million de nouvelles maisons bien situées au cours des cinq années à la mi-2029, une moyenne de 240 000 logements doit être achevée chaque année, soit 120 000 tous les six mois.
L’Australie n’a jamais construit 240 000 au cours d’aucune période de 12 mois de données remontant à trois décennies, les 223 000 logements les plus proches achevés de l’année à mars 2017.
L’professional immobilier indépendant, Cameron Kusher, a déclaré: «Bien que je n’aie jamais cru que la cible allait être réalisable, nous avons commencé très lentement et que nous sommes déjà derrière la cible».
«Avec la baisse des taux d’intérêt en 2025, nous devrions voir la development de la development, mais il reste difficile de voir remark l’objectif de l’accord de logement va être atteint.»
Il n’y avait aucun signe dans les statistiques d’un ascenseur imminent et rapide dans l’activité du bâtiment: dans les six mois et décembre, les constructeurs ont commencé à travailler sur environ 86 000 maisons.
Les nouvelles approbations de development de maisons ont choisi jusqu’à plus de 16 000 par mois, selon des données ABS séparées. Cela est toujours inférieur à la moyenne théorique de 20 000 mensuels qui serait encore une fois nécessaire pour atteindre l’objectif de 1,2 million d’ici la mi-2029.
Le PDG de Grasp Builders Australia, Denita Wawn, a déclaré que le manque d’approvisionnement était le plus grand impediment à l’assouplissement des coûts de logement.
Wawn a déclaré que le travail et la coalition étaient «au coude et au cou» en ce qui concerne les politiques visant à rendre les maisons plus abordables.
«Nous sommes loin de la ligne d’arrivée. Les deux ont du travail à faire s’ils veulent compléter le puzzle qui est notre crise nationale du logement», a-t-elle déclaré.
«Fixer des contraintes d’approvisionnement, offrir plus de terres prêtes à la pelle, investir dans l’activation de l’infrastructure et des compétences, réduisant des formalités administratives et soutenant l’innovation dans l’industrie – ce sont les leviers que nous devons tirer si nous voulons répondre à la demande.»
